Estimation théorique
Rue des Ecoles,77590 Chartrettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,77590-Chartrettes indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 8 | RUE DES PIERREUX | 5 | 83 | 697 | 269530€ | 3247€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES PIERREUX | 6 | 87 | 605 | 301600€ | 3467€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU GEN SALANSON | 5 | 159 | 1164 | 405000€ | 2547€ |
2020-10-13 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 57 | 543 | 170000€ | 2982€ |
2021-12-16 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 600 | 412950€ | 4171€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU GEN SALANSON | 3 | 76 | 569 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-29 | 17 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 505 | 594550€ | 6258€ |
2021-07-01 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 600 | 480000€ | 4364€ |
2023-06-22 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 83 | 665 | 265000€ | 3193€ |
2022-07-20 | 2 | RUE MARIE CURIE | 6 | 132 | 103 | 485200€ | 3676€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DU GEN SALANSON | 3 | 64 | 364 | 175000€ | 2734€ |
2019-08-07 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 109 | 323 | 300000€ | 2752€ |
2022-02-22 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 45 | 81 | 250000€ | 5556€ |
2022-07-19 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 525 | 266700€ | 4167€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 525 | 220000€ | 3492€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DU MAI | 7 | 167 | 522 | 485000€ | 2904€ |
2020-12-14 | 2 | RUE COLBERT | 5 | 252 | 500 | 626011€ | 2484€ |
2020-07-20 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 461 | 315000€ | 4315€ |
2022-01-28 | 4 | RUE COLBERT | 6 | 172 | 672 | 581000€ | 3378€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 540 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 540 | 241000€ | 3213€ |
2021-02-03 | 5369 | RUE DE LA CAVE | 4 | 44 | 536 | 228000€ | 5182€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DU JARDIN DU PRE | 4 | 114 | 400 | 469000€ | 4114€ |
2019-07-12 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 156 | 665 | 311400€ | 1996€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU JARDIN DU PRE | 5 | 102 | 400 | 354600€ | 3476€ |
2022-07-19 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 109 | 563 | 325000€ | 2982€ |
2019-08-22 | 1 | RUE EDOUARD BRIGEON | 4 | 93 | 358 | 335000€ | 3602€ |
2021-12-17 | 51 | RUE FOCH | 5 | 77 | 444 | 355000€ | 4610€ |
2019-07-26 | 47 | RUE FOCH | 4 | 120 | 621 | 487200€ | 4060€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 146 | 652 | 430000€ | 2945€ |
2020-06-19 | 10 | RUE OMER TAN | 4 | 108 | 0 | 268600€ | 2487€ |
2022-12-28 | 10 | RUE OMER TAN | 4 | 108 | 0 | 296100€ | 2742€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DU PUITS FLEURI | 2 | 30 | 823 | 70300€ | 2343€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU PUITS FLEURI | 2 | 30 | 823 | 74253€ | 2475€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DU PUITS FLEURI | 2 | 30 | 823 | 650000€ | 21667€ |
2022-09-02 | 71 | RUE FOCH | 6 | 211 | 1000 | 497604€ | 2358€ |
2021-07-16 | 64 | RUE FOCH | 7 | 124 | 244 | 434000€ | 3500€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 95 | 720 | 228090€ | 2401€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 87 | 450 | 290000€ | 3333€ |
2021-09-29 | 13 | RUE COLBERT | 6 | 153 | 110 | 465000€ | 3039€ |
2023-06-30 | 17 | RUE COLBERT | 5 | 137 | 1000 | 416000€ | 3036€ |
2021-07-21 | 48 | RUE FOCH | 3 | 90 | 500 | 385000€ | 4278€ |
2023-06-26 | 48 | RUE FOCH | 4 | 99 | 750 | 394180€ | 3982€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DU PUITS FLEURI | 1 | 20 | 329 | 230000€ | 11500€ |
2022-05-05 | 66 | RUE FOCH | 5 | 121 | 3430 | 471250€ | 3895€ |
2022-07-22 | 17 | LOT BELLEVUE | 5 | 90 | 756 | 426000€ | 4733€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA CAVE | 3 | 64 | 407 | 146000€ | 2281€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DU PUITS FLEURI | 3 | 49 | 524 | 192000€ | 3918€ |
2021-08-05 | 18 | LOT BELLEVUE | 6 | 112 | 540 | 325000€ | 2902€ |
2021-11-03 | 20 | LOT BELLEVUE | 5 | 111 | 473 | 405000€ | 3649€ |
2019-12-23 | 16 | LOT LE HAMEAU | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-11 | 18 | LOT LE HAMEAU | 5 | 115 | 0 | 235000€ | 2043€ |
2019-06-28 | 21 | LOT LE HAMEAU | 4 | 109 | 0 | 226800€ | 2081€ |
2019-10-21 | 26 | LOT LE HAMEAU | 5 | 133 | 0 | 247000€ | 1857€ |
2021-07-02 | 29 | LOT LE HAMEAU | 5 | 115 | 0 | 215000€ | 1870€ |
2019-09-02 | 31 | LOT LE HAMEAU | 7 | 169 | 0 | 255000€ | 1509€ |
2019-05-27 | 4 | LOT LE HAMEAU | 5 | 103 | 0 | 263000€ | 2553€ |
2021-12-27 | 5 | LOT LE HAMEAU | 5 | 102 | 0 | 285763€ | 2802€ |
2022-11-25 | 6 | LOT LE HAMEAU | 5 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2022-11-21 | 7 | LOT LE HAMEAU | 5 | 113 | 0 | 270000€ | 2389€ |
2021-03-05 | 9 | LOT LE HAMEAU | 6 | 103 | 0 | 262130€ | 2545€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DU BUISSON | 2 | 51 | 139 | 225000€ | 4412€ |
2021-10-11 | 4 | LOT BELLEVUE | 4 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2023-01-20 | 4 | LOT BELLEVUE | 4 | 81 | 500 | 391000€ | 4827€ |
2020-05-13 | 11 | LE MOULIN A VENT | 6 | 102 | 503 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-02 | 17 | RUE LEON GODIN | 4 | 122 | 400 | 322500€ | 2643€ |
2020-09-09 | 17 | RUE LEON GODIN | 4 | 82 | 346 | 305000€ | 3720€ |
2021-12-03 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 525 | 507000€ | 3621€ |
2020-05-13 | 10 | LE MOULIN A VENT | 5 | 88 | 191 | 263000€ | 2989€ |
2019-06-27 | 6 | LOT BELLEVUE | 4 | 90 | 507 | 245000€ | 2722€ |
2021-05-14 | 3 | LE MOULIN A VENT | 5 | 88 | 159 | 264800€ | 3009€ |
2021-09-27 | 95 | RUE FOCH | 8 | 170 | 625 | 320000€ | 1882€ |
2021-05-17 | 1 | LE MOULIN A VENT | 5 | 88 | 167 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-13 | 7 | LOT BELLEVUE | 5 | 124 | 630 | 400000€ | 3226€ |
2019-06-17 | 4 | CHE DU PAS DU VAU | 5 | 91 | 718 | 289500€ | 3181€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 5 | 111 | 1217 | 205000€ | 1847€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 5 | 114 | 1217 | 383000€ | 3360€ |
2022-10-05 | 14 | RUE DU BUISSON | 2 | 50 | 152 | 255650€ | 5113€ |
2022-07-22 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 58 | 264 | 199000€ | 3431€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE LA CAVE | 5 | 158 | 479 | 525000€ | 3323€ |
2021-08-27 | 97 | RUE FOCH | 6 | 136 | 500 | 612700€ | 4505€ |
2020-05-26 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 989 | 339975€ | 4146€ |
2021-07-30 | 1 | RUE FOCH | 8 | 210 | 592 | 740000€ | 3524€ |
2023-05-11 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 70 | 392 | 390000€ | 5571€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU BUISSON | 5 | 122 | 268 | 347500€ | 2848€ |
2022-11-09 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 397 | 412200€ | 4122€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DU BUISSON | 5 | 89 | 525 | 457140€ | 5136€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 338 | 530000€ | 5761€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 338 | 535000€ | 5815€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 181 | 368750€ | 2904€ |
2022-08-04 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 205 | 500 | 839600€ | 4096€ |
2020-09-17 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 159 | 266700€ | 2425€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES SOUPIRS | 8 | 145 | 1400 | 500000€ | 3448€ |
2021-03-15 | 10 | CHE DU PAS DU VAU | 5 | 200 | 320 | 560000€ | 2800€ |
2021-08-11 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 30 | 127 | 150000€ | 5000€ |
2020-03-23 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 720 | 366000€ | 4575€ |
2022-08-05 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 125 | 345 | 680000€ | 5440€ |
2021-09-03 | 24 | AV GALLIENI | 3 | 61 | 457 | 270000€ | 4426€ |
2023-05-17 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 37 | 261 | 286500€ | 7743€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 334 | 433500€ | 5161€ |
2019-12-16 | 36 | AV GALLIENI | 7 | 111 | 757 | 370000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 4 | RUE FRANCOIS AUSSAVIS | 4 | 113 | 416 | 413000€ | 3655€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 62 | 654 | 139000€ | 2242€ |
2019-12-23 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 46 | 672 | 209800€ | 4561€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 102 | 656 | 449725€ | 4409€ |
2020-01-22 | 43 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 508 | 360000€ | 3600€ |
2019-11-08 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 443 | 243000€ | 3522€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE LA CHEVALERIE | 2 | 60 | 190 | 313000€ | 5217€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 278 | 501500€ | 6269€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DE TOURNEZY | 5 | 154 | 172 | 100000€ | 649€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE TOURNEZY | 9 | 277 | 105 | 179000€ | 646€ |
2020-05-14 | 12 | RUE POUPART D AVYL | 6 | 170 | 796 | 530000€ | 3118€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE TOURNEZY | 9 | 277 | 117 | 230000€ | 830€ |
2020-10-06 | 17 | RUE CARNOT | 7 | 174 | 1546 | 360000€ | 2069€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE TOURNEZY | 5 | 120 | 35 | 575250€ | 4794€ |
2019-08-06 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 57 | 532 | 310000€ | 5439€ |
2019-09-30 | 43 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 64 | 531 | 305000€ | 4766€ |
2021-01-06 | 7 | AV ROSCOMMON | 4 | 100 | 337 | 334800€ | 3348€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 6 | 102 | 367 | 435780€ | 4272€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DU JARD | 6 | 108 | 600 | 344300€ | 3188€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 5 | 100 | 351 | 378098€ | 3781€ |
2020-03-04 | 7 | QUAI DU GEN LECLERC | 5 | 162 | 1067 | 610000€ | 3765€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 69 | 675 | 310000€ | 4493€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES SABLONS | 7 | 170 | 0 | 550500€ | 3238€ |
2022-02-15 | 64 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 44 | 397 | 245000€ | 5568€ |
2022-09-07 | 64 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 44 | 397 | 300000€ | 6818€ |
2020-02-28 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 32 | 205 | 235000€ | 7344€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES SERANDS | 4 | 98 | 220 | 391400€ | 3994€ |
2022-09-16 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 55 | 272 | 295000€ | 5364€ |
2023-04-25 | 68 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 161 | 500 | 745640€ | 4631€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 5 | 104 | 603 | 423390€ | 4071€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 194 | 607 | 695050€ | 3583€ |
2022-07-05 | 70 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 147 | 298 | 746750€ | 5080€ |
2020-02-17 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 45 | 593000€ | 7506€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 566 | 277900€ | 4275€ |
2019-11-04 | 13 | QUAI DU GEN LECLERC | 4 | 150 | 892 | 355000€ | 2367€ |
2021-09-03 | 7 | AV DONA MENCIA | 3 | 71 | 453 | 352000€ | 4958€ |
2021-06-08 | 21 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 390 | 173 | 529490€ | 1358€ |
2022-02-28 | 5 | AV DONA MENCIA | 5 | 114 | 541 | 548000€ | 4807€ |
2021-03-31 | 36 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 128 | 500 | 680000€ | 5313€ |
2023-01-20 | 4 | RUE JOFFRE | 3 | 79 | 1492 | 350000€ | 4430€ |
2021-04-15 | 24 | RUE CASTELLANI | 6 | 166 | 200 | 650000€ | 3916€ |
2019-06-21 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 235 | 2675 | 1105900€ | 4706€ |
2020-11-12 | 5 | AV DONA MENCIA | 6 | 145 | 832 | 486040€ | 3352€ |
2020-04-16 | 34 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 176 | 56 | 867100€ | 4927€ |
2022-04-21 | 17 | QUAI DU GEN LECLERC | 3 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 116 | 633 | 373000€ | 3216€ |
2020-06-24 | 17 | RUE DU JARD | 6 | 129 | 686 | 435000€ | 3372€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES JAMETTES | 2 | 56 | 434 | 242000€ | 4321€ |
2020-02-20 | 113 | RUE CARNOT | 4 | 117 | 135 | 418000€ | 3573€ |